Выберите дату
11 ноября 2009
Увеличить шрифт Уменьшить шрифт На печать

Складская недвижимость Харькова

На рынке складской недвижимости Харькова наблюдается замедление темпов падения ценовых показателей.

Арендные ставки на складские помещения находятся в диапазоне 10-25 грн/кв.м, стоимость — 150-300 долл. США/кв.м.

Средняя арендная ставка на начало ноября составляет 15,3 грн/кв.м. С начала 2009 г. в гривневом эквиваленте она снизилась на 27,1%, с сентября 2008 г. — на 39%.

Средняя стоимость складской недвижимости составляет 206 долл. США/кв.м. С начала 2009 г. средняя стоимость снизилась на 25,1%, с сентября 2008 г. — на 49%.

С учетом того, что большинство потенциальных арендаторов/покупателей интересуют более мелкие площади (покупка 200-300 кв.м, аренда — до 500 кв.м), некоторые собственники предоставляют возможность приобретения как целого объекта, так и по частям.

На сегменте аренды активно развивается такая услуга, как ответственное хранение товаров, не требующих специального режима хранения. Главным преимуществом данной услуги является гибкое управление собственными запасами и затратами на их хранение: у заказчика отпадет необходимость арендовать склад, площадь которого рассчитана из максимально необходимого ресурса, и ему не придется платить за пустующие метры. Стоимость такой услуги составляет 1-1,25 грн/поддон в сутки (размер европоддона — 1,2 на 0,8м, высота до 2,5 м).

Также можно отметить, что в связи с увеличением уровня вакантности, некоторые крупные складские объекты были выставлены на продажу как бизнес, однако в течение 2009 г. в Харькове не зафиксировано сделок по их продаже.

Аналитическая служба Группы компаний «Проконсул»

Опубликовано: Редакция в 15:49 11.11.2009. Метки: .
Add to Google